本文摘要：房企抢滩一二线城市随着政府对土地供应量的掌控显著强化，房地产商对购买土地更为慎重。

房企抢滩一二线城市随着政府对土地供应量的掌控显著强化，房地产商对购买土地更为慎重。今年前三季度，虽然全国土地出让金和转让面积实时下降，但楼面均价不降反升，其中一二线城市价格结实，三四线未有走进泥潭。

根据全国300个城市土地交易情况，10月8日，中国指数研究院公布监测报告。报告表明，今年前三季度土地成交价面积同比下降30%，土地出让金增加23%，但楼面均价下跌11%，成交价溢价率提高2个百分点至13%。第一季度，全国300个城市土地成交价面积18260万平方米，第二季度增加至17230万平方米，第三季度则上涨至21036万平方米。

其中，第三季度土地出让金同比快速增长15%，平均值楼面均价则下跌34%，成交价溢价率也提高10个百分点至19%。从有所不同类别的城市来看，一线城市前三季度土地楼面均价下跌5%至8295元/平方米，二线城市下跌20%，三线城市则暴跌1%。一、二线城市土地出让面积占到比约为42.3%。

房地产行业追踪机构指出，一、二线城市地价下跌或因为一二线城市市场平稳，房企抢滩一二线城市，而三四线城市市场则更为冷清。

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